Modele de lettre au syndic de copropriété

By:

Posted in categories: Bez kategorii

J`ai été personnellement membre d`un Conseil d`association de condo pendant deux ans. Pendant ce temps, j`ai appris tout sur le fonctionnement interne, ainsi que les avantages et les inconvénients, de la gestion des condominiums. Dans notre cas particulier, le bâtiment comprenait environ 240 unités de condos; 70% qui étaient occupés par leurs propriétaires et 30% par des locataires locatifs gérés par le propriétaire. Notre Conseil de condo s`est réuni formellement une fois par mois pour superviser l`administration générale du bâtiment. Pour gérer la maintenance et la gestion quotidiennes du bâtiment, nous avons embauché une société de gestion professionnelle sur une base contractuelle annuelle. Si les exemples ci-dessus sonnent trop familier, que pouvez-vous faire? En plus de demander immédiatement Conseil juridique, il ya quelques étapes fiduciaires, les membres du Conseil d`administration, les actionnaires et les propriétaires d`unités peuvent prendre. Afin de faire vos recherches, consultez les statuts pour savoir quels remèdes vous pouvez avoir. L`obtention de copies du procès-verbal des réunions du Conseil peut être utile pour trouver des renseignements sur la conduite du Conseil. Si un résident trouve des faits (actes de mauvaise foi) qui, selon eux, sont suffisants pour constituer une violation de l`obligation fiduciaire, il peut mettre le Conseil en garde contre l`infraction alléguée et demander que la décision particulière ne soit pas exécutée. Si le Conseil ne répond pas à ces demandes, le résident devrait consulter un avocat pour étudier la possibilité d`obtenir une injonction ordonnée par le Tribunal, afin d`empêcher que la règle douteuse ne soit exécutée ou que la transaction ne se produise. Au cours de la dernière décennie ou plus, la tendance en Amérique du Nord a été pour les gens de la génération plus âgée (c.-à-d.

les baby-boomers) de réduire leur logement de vie une fois que leurs familles ont grandi et s`éloignaient. Ils n`ont plus besoin de grandes maisons de banlieue de plusieurs chambres avec de grands chantiers, des pelouses à couper, et deux garages de voiture. Cela a entraîné un boom sans précédent dans la construction de complexes de condominiums à logements multiples sur tout le continent, car les baby-boomers ont réduit leur logement à quelque chose de plus petit et plus gérable que là où ils avaient vécu auparavant. Le cas le plus évident de l`auto-traitant est quand un membre du Conseil vole l`argent du Fonds de réserve de coopérative ou de condo.

  • Spis konferencji

    • Brak kategorii
  • Najnowsze